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烟台装饰公司告诉你:精装房验房注意事项避开6个坑
DATE:2020-10-08


烟台装饰公司告诉你:精装房验房注意事项避开6个坑


   近日绿地城精装房名场面验收曝光,用双面胶把室内厨房瓷砖粘在墙上,一次入史册的骚操作。业主收房时发现厨房墙面瓷砖是用双面胶粘上去的,手指一抠,整块掉落。我们知道精装修是来糊弄人的,但是有些开发商,连糊弄这一步,真不敢想!

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   精装房也要先验再收,先验再收,先验再收,精装房到底应该怎样验收?烟台装饰公司告诉你:精装房验房注意事项避开6个坑


1.房屋结构验收已经是精装修的房子,结构基本不会出现太大问题。但是这几点,你一定要特别注意。(1)结构是否与合同一致(2)房屋面积是否一致,一般来说,3%以内的误差为可接受误差。(3)层高,很多小高层的层高可能和承诺不相符,一般层高要在2.6米以上为好,太低实在太压抑了,确认不利于住户的身心健康呀。


2.检查隐蔽工程隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。如果水管材料太差,后期很容易漏水;  电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。


3.墙体注意观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。除白色以外的涂料(尤其是墙体立面和天花板衔接处)是最容易出现的问题;用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓,砖墙检测也一样,空鼓率在15%可以接受;检查阴阳角(墙面凸位和凹位夹角)的偏差,普通抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm;墙体是否有裂缝,如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。




4.地面地板地砖表面是否有蛀眼、划痕和缝隙,注意查看地板是够有色差,起翘,空鼓等问题。踢脚线与地面贴合度。


5.门窗(1)门窗是否正常安装,合页是否正常使用;(2)开关门是否存在较大缝隙,开合松紧度是否合适;(3)门窗表面是否存在扭曲变形,刮花,擦花;(4)门锁窗户锁是否正常安装,能否正常使用;(5)五金配件是否有松脱或锈蚀现象。


6.橱柜,石材,卫浴设备(1)橱柜:先看柜体是否出现变形、气泡等现象,再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损,五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。(2)石材:卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位,仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤,如果有问题就要求更换。


    以上内容就是烟台装饰公司告诉你:精装房验房注意事项避开6个坑,如果买了精装房不满意漏洞太多,建议还是选择装饰公司重新装一下。

http://www.txczx.com   烟台装饰公司


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